چگونه فدرال رزرو بر نرخ وام مسکن تاثیر می گذارد

فدرال رزرو یکی از تاثیرات بسیاری بر نرخ وام مسکن همراه با تورم و رشد اقتصادی است.

بسیاری یا همه محصولات برجسته در اینجا از شرکای ما هستند که ما را جبران می کنند. این ممکن است تحت تاثیر قرار که محصولات ما در مورد ارسال و کجا و چگونه محصول به نظر می رسد در یک صفحه. با این حال, این ارزیابی های ما را تحت تاثیر قرار نمی. نظرات ما خود ما هستند. در اینجا لیستی از شرکای ما است و در اینجا چگونه ما پول.

فدرال رزرو نرخ وام مسکن را تعیین نمی کند اما اقدامات خود را غیر مستقیم نرخ وام مسکن تاثیر می گذارد. فدرال رزرو از نشست دسامبر 2022 نرخ بهره معیار را در مجموع 425 واحد پایه یا 4.25 واحد درصد در سال 2022 افزایش داده است. نرخ وام مسکن کمتر افزایش یافته است و میانگین نرخ بهره برای وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله از حدود 3.2 درصد در اوایل ژانویه به 6.3 درصد در اوایل دسامبر می رسد.

نرخ وام مسکن تحت تاثیر بسیاری از عناصر, از جمله نرخ تورم, سرعت ایجاد شغل, و اینکه اقتصاد در حال رشد است و یا کاهش. سیاست پولی فدرال رزرو نیز یک عامل است و توسط کمیته بازار باز فدرال تعیین می شود.

کاری که فدرال رزرو انجام می دهد

فدرال رزرو بانک مرکزی کشور است. این اقتصاد را با اهداف دوگانه تشویق رشد شغلی و در عین حال کنترل تورم هدایت می کند.

فدرال رزرو این اهداف را از طریق سیاست پولی دنبال می کند: مدیریت عرضه پول و هزینه اعتبار. ابزار اصلی سیاست پولی این بانک نرخ وجوه فدرال است که نرخ بهره ای است که بانک ها برای وام های کوتاه مدت از یکدیگر دریافت می کنند. اگر چه هیچ چیز مانند "نرخ وام مسکن فدرال" نرخ وجوه فدرال نرخ بهره برای وام های بلند مدت از جمله وام مسکن را تحت تاثیر قرار.

فدرال رزرو هشت بار در سال و تقریبا هر شش هفته یکبار برای اصلاح سیاست های پولی تشکیل جلسه می دهد. در پایان هر جلسه کمیته بیانیه ای را توضیح می دهد که استدلال خود را توضیح می دهد. سه هفته بعد, صورتجلسه جلسه منتشر می شوند, خدمت پیشرفته فدرال رزرو حتی اطلاعات بیشتر.

هنوز نرخ وام مسکن به دنبال نرخ بانک فدرال?

بانک فدرال و بازار وام مسکن مانند شرکای رقص حرکت می کنند: گاهی اوقات فدرال رزرو منجر می شود و گاهی بازار وام مسکن منجر می شود و گاهی خودشان می رقصند.

نرخ وجوه فدرال و نرخ وام مسکن معمولا در یک جهت حرکت می کنند. اما گاهی اوقات دشوار است که بگوییم نرخ وام مسکن از اقدامات فدرال رزرو پیروی می کند یا برعکس.

فدرال رزرو ترجیح می دهد هر زمان که قصد افزایش یا کاهش نرخ بهره کوتاه مدت را دارد به سرمایه گذاران سرپرستی دهد. اعضای کمیته اهداف خود را با پاشیدن نکاتی در سخنرانی های عمومی خود تبلیغ می کنند. زمانی که کمیته تشکیل جلسه می دهد معمولا بین سرمایه گذاران اتفاق نظر وجود دارد که فدرال رزرو نرخ ها را کاهش می دهد یا افزایش می دهد یا تغییر نمی کند.

همانطور که اجماع قبل از جلسه فدرال رزرو جامد, نرخ وام مسکن معمولا در جهت است که فدرال رزرو انتظار می رود به حرکت بی اراده. غالبا, در زمان جلسه, نرخ وام مسکن در حال حاضر منعکس کننده تغییر نرخ انتظار می رود.

در همان زمان نرخ وام مسکن حرکت بالا و پایین روزانه در واکنش به جزر و مد از ایالات متحده و اقتصادهای جهانی است که تحولات همان است که فدرال رزرو در پاسخ به.

نرخ وجوه فدرال فعلی است?

فدرال رزرو نرخ هدف وجوه فدرال توسط مطرح 0.5 از یک درصد در دسامبر. 14, 2022, به طیف وسیعی از 4.25% به 4.5%.

فدرال رزرو در سال 2022 نرخ وجوه فدرال را هفت بار افزایش داد. چهار نفر از افزایش توسط تهاجمی شد 75 نقاط اساس هر. افزایش گذشته از سال با متوسط تر بود 50 واحد پایه.

گاه و بیگاه, فدرال رزرو و نرخ وام مسکن حرکت در جهت مخالف; این اتفاق افتاد در ماه دسامبر, زمانی که نرخ وام مسکن کاهش یافت و در پاسخ به کاهش تورم, حتی به عنوان بازار به درستی انتظار می رود بانک فدرال به منظور بالا بردن نرخ وجوه فدرال برای مهار تورم و حتی بیشتر.

نرخ وجوه فدرال و هلوک

اگر چه صرفا یک ارتباط غیر مستقیم بین نرخ وام مسکن و نرخ وجوه فدرال وجود دارد, فدرال رزرو تاثیر مستقیم بر نرخ شارژ در صفحه اصلی سهام خطوط اعتباری, که به طور معمول نرخ قابل تنظیم.

نرخ بهره در هلوک ها با نرخ اصلی وال استریت ژورنال مرتبط است که نرخ پایه وام های شرکتی توسط بزرگترین بانک ها است. نرخ اول به نوبه خود با نرخ وجوه فدرال حرکت می کند. نرخ نخست پس از دسامبر به 7.5 درصد افزایش یافت. 14, 2022, نشست فدرال رزرو.

در هلوک با تعادل balance 50,000 افزایش نرخ نیم درصد پرداخت سود ماهانه توسط $20.83 افزایش می دهد.

درباره نویسنده: هولدن لوییس اقتدار نردوالت در وام مسکن و املاک و مستغلات است. وی از سال 2001 گزارش وام مسکن را دریافت کرده و چندین جایزه کسب کرده است. بیشتر بخوانید

بهترین وام دهندگان وام مسکن

8 نوع وام رهنی برای خریداران و بازپرداخت کنندگان

نکاتی برای خریداران خانه برای اولین بار

ثبت نام کنید و ما مقالاتی را در مورد موضوعات پولی که بیشتر برای شما مهم است به همراه راه های دیگر برای کمک به شما در دریافت بیشتر از پول خود برای شما ارسال خواهیم کرد.

توجه: نردوالت تلاش می کند اطلاعات خود را دقیق و به روز نگه دارد. این اطلاعات ممکن است متفاوت از چیزی باشد که شما هنگام بازدید از یک موسسه مالی یا یک سایت خاص محصول می بینید. کلیه محصولات و خدمات مالی و خرید بدون گارانتی عرضه می شوند. هنگام ارزیابی پیشنهادات, لطفا شرایط و ضوابط موسسه مالی بررسی. پیشنهادات از پیش واجد شرایط لازم الاجرا نیستند. اگر شما پیدا کردن اختلاف با نمره های اعتباری خود را و یا اطلاعات از گزارش اعتبار خود را, لطفا تماس بگیرید ترانسونیون directly به طور مستقیم.

نردوال مقایسه, شرکت. شناسه ان ام ال# 1617539

کالیفرنیا: وام های وام دهنده مالی کالیفرنیا طبق مجوز وام دهندگان وزارت حمایت مالی و امور مالی ابداع #60 دسی بو-74812 تنظیم شده است

خدمات بیمه اموال و تلفات از طریق خدمات بیمه نردوال, شرکت. (حدود مجوز اقامت هیچ. اوک92033) مجوزهای املاک و تلفات